Квартиры в Израиле будут дешеветь

Последние месяцы показали, что на рынке недвижимости Израиля появились изменение ситуации в пользу покупателей.

По данным банка Leumi, рост предложения на рынке и падение объемов продаж вскоре должны привести к падению цен на апартаменты.
Несколько лет подряд израильский рынок жилья демонстрировал стабильное увеличение объемов продаж. Однако в период с января по август этого года продажи нового жилья снизились на 10% по сравнению с аналогичным периодом 2010-го.

По данным израильского бизнес-издания The Globes, в августе 2010-го года было продано не менее 18 тыс. квартир, тогда как в августе 2011-го — всего 14 тыс. Снижению этого показателя способствовали меры по выходу из жилищного кризиса, которые предприняло правительство. Кроме того, увеличение объемов строительства новых домов привело к росту числа объектов, предлагаемых на продажу.

Как ранее сообщал Prian.ru, продажи квартир в новостройках, строительство которых идет по заказу Минстроя Израиля, в августе снизились на 22%.

Сотрудники банка Leumi отмечают, что месячный показатель объемов жилья, предлагаемого покупателям, вырос быстрее, чем ожидалось. При существующих объемах продаж потребуется не менее 11 месяцев, чтобы покупатели смогли скупить все имеющиеся в наличии квартиры. Данный показатель уже достиг четырехлетнего максимума.

Между тем, предшествующий опыт кредитной организации свидетельствует о том, что когда запас предложения на рынке покрывает 10-13 месяцев, давление на цены обычно резко возрастает и жилье начинает дешеветь.

В ближайшие месяцы рост цен на жилье, по-видимому, замедлится, а к моменту, когда объем предложения в сегменте апартаментов  вырастет настолько, что превысит запас на 13 месяцев, жилье начнет падать в цене, прогнозируют аналитики.

Читайте также  Продажи нового жилья в Израиле замедляются