Продажи новостроек в Израиле растут, а цены падают

Главный экономист департамента в Министерстве финансов опубликовал свой анализ рынка недвижимости за октябрь текущего года, показав, что количество проданных домов в этом месяце были почти на 40% выше, чем в октябре 2017. Однако на октябрьский показатель повлиял тот факт, что в этом месяце не было еврейских праздников. Сравнение, включающее периоды отпусков в сентябре и октябре, показывает, что реальный рост составил только 5%.

В списке сделок особенно выделяются два проекта: в Реховоте, где девелоперы предложили привлекательные скидки до 10% от средней цены квартиры в этом районе, и в Нетивоте, ориентированный на программу фиксированной цены покупателя. В этом проекте, половина единиц которого предназначена для открытого рынка, квартиры продавали на 20% ниже рыночной стоимости. На эти два жилых комплекса приходится почти 200 сделок из общего числа в 3 100 проданных новостроек.

С середины 2016 года продажи жилья на открытом рынке постоянно падают, а подрядчики по-прежнему живут за счет прибыли, которую накопили за последнее десятилетие. К тому же, если общий спад по стране достиг 5%, то в Иерусалиме эта цифра составила 30%. Хотя Тель-Авив всё больше привлекает иностранных покупателей.

Число сделок с инвесторами было на 24% ниже показателя за сентябрь-октябрь 2017 года. Вероятно, показатели продолжат снижаться ввиду того, что Банк Израиля повысил процентную ставку до 0,25% и прогнозировал дальнейшее ее увеличение.

Читайте также  Цены на жилье в Израиле по-прежнему растут