В Израиле дешевеют квартиры

Согласно данным, которые обнародовал оценщик недвижимости Таль Альдероти, работающий при Министерстве юстиции, в III квартале 2011 года цены на жилье в Израиле упали в среднем на 1,2 %. Стоимость четырехкомнатных квартир снизилась в 16 городах страны.

Самое сильное падение произошло в Тель-Авиве: здесь цены опустились на 6 % по отношению ко II кварталу. Четырехкомнатные квартиры в городе стоят в среднем 2,39 млн шекелей (ок. 630 тыс. долл. США).

Недвижимость значительно подешевела также в городах Беэр-Шева и Бат-Ям (−4 %), а также в Модиине (−3 %).

В Герцлии стоимость четырехкомнатных квартир снизилась на 2 %. Несмотря на это, город по-прежнему занимает второе место по дороговизне жилья, которое продается в среднем за 1,74 млн шекелей (ок. 460 тыс. долл.).

В Нетании цены остались на прежнем уровне, однако в Ашдоде, Хайфе и Иерусалиме они выросли на 2 %, а в Ашкелоне — на 1 %. Столица находится на третьем месте среди самых дорогих городов Израиля для покупки жилья. Четырехкомнатная квартира здесь стоит в среднем 1,7 млн шекелей (450 тыс. долл.).

Тем не менее, по сравнению с III кварталом 2010 года, цены в Израиле выросли на 6,8 %.

Исследование, проведенное израильской консалтинговой компанией Deloitte Brightman Almagor Zohar, показало, что цены на квартиры, скорее всего, продолжат падать в 2012 году, особенно в Тель-Авиве.

46 % риелторов считают, что недвижимость подешевеет на 10 %, 9 % предвидят падение на 10–20 %, 30 % уверены, что цены останутся на прежнем уровне, а по прогнозам 15 % агентов, цены в течение следующего года вырастут на 10 %.

Динамика цен на четырехкомнатные квартиры в крупных городах Израиляданные за III квартал 2010 — III квартал 2011

Город Динамика
цен,
%
Средняя
цена,
тыс. долл.
Тель-Авив −6 630
Бат-Ям −4 380
Беэр-Шева −4 190
Модиин −3 370
Холон −3 370
Герцлия −2 460
Петах-Тиква −2 350
Ришон-ле-Цион −1 370
Кфар-Сава 400
Реховот 330
Нетания 325
Ашкелон +1 220
Иерусалим +2 450
Ашдод +2 300
Хайфа +2 300
Читайте также  Альтернатива Тель-Авиву: города на средиземноморском побережье Израиля